ОКС

С 01.01.2018 года для всей  Ростовской области утверждена новая кадастровая стоимость для объектов капитального строительства (ОКС). Исчисление налога происходит от кадастровой стоимости имущества. На официальном сайте Росреестра можно посмотреть как она изменилась для вашего объекта. 

Для имущества, принадлежащего юридическому лицу налоговая ставка в 2018 году  составляет 2,2% от кадастровой стоимости. Срок уплаты: в десятидневный срок с 30.03.2018. Авансы в пятидневный срок со дня, установленного для представления налогового расчета по авансовым платежам. Налоговые расчеты представляются не позднее 30 календарных дней с даты окончания соответствующего отчетного периода. На сайте ИФНС имеется подробная информация по льготам и срокам уплаты. 

Для физ.лиц расчет налога немного сложнее. И уведомление с новым  налогом  физ лица придут только в 2019 году.  Поэтому рекомендуем уже в этом году рассчитать величину  налога, который будет начислен в следующем году. Чтобы в случае завышения, неверного исчисления и пр. можно было внести изменения в том отчетном периоде, за который 

Для примера представляем вам объект с кадастровым номером 61:44:0041112:127, кадастровая стоимость которого с 01.01.2018 года изменилась на 12 525 695 237,4 руб. (т.е. 12 млрд!!).  До этого данный объект имел стоимость  порядка 11 млн. руб. Таким образом в результате  кем то совершенной ошибки собственники в следующем году получат уведомление на налог от этой суммы. И его величина будет запредельно высокая.

Фото двенадцатимиллиардного объекта  впечатляют!!

соответствии с законодательством, кадастровую стоимость можно изменить двумя способами: 1) через комиссию 2) через суд. Ниже имеется информация по данным Росреестра:






Узнать ставки и льготы по налогам по РО можно здесь.

Оформить заказ